«Lo bonito y lo bueno sale caro», dice un refrán. Y estamos de acuerdo en que todos buscamos hallar el punto exacto entre la famosa relación calidad-precio a la hora de adquirir cualquier bien.
Pero en el caso de comprar-vender una vivienda, ¿qué aspectos debemos considerar para tener éxito? Esta vez hablaré como vendedora.
Si una casa ha estado en el mercado por un largo tiempo es una señal de que algo anda mal, tal vez no estamos enamorando (con la propiedad misma) a nuestros compradores potenciales. ¡Hey, vendedor!, ¡necesitas dar en el blanco!
Danielle Hale, economista jefe de realtor.com, afirmó: «En un mercado donde los costos siguen siendo altos y los componentes pueden ser un poco más selectivos, tiene sentido que realmente se concentren en las casas que son más atractivas». Y ese es el blanco: ¡Casas atractivas!
Usted debe determinar bien en dónde gastará su tiempo y dinero, y el primer consejo que le daré es que contrate los servicios de un agente inmobiliario de confianza, que pueda ayudarlo a comprender qué mejoras son esenciales en su mercado local.
Una forma de identificar cuáles mejoras serán realmente significativas en su propiedad, aunque es probable que estas no representen un aumento considerable de precio, pero sí garantizarán un buen retorno de su inversión, es trabajar en actualizaciones pequeñas que puede hacer usted mismo.
El famoso sitio web dedicado a la educación en inversión Investopedia, aconsejó lo siguiente: «Las remodelaciones de un exterior atractivo hacen que la propiedad se vea bien tan pronto como llegan los posibles compradores. Si bien, estas mejoras pueden no agregar una cantidad considerable de valor monetario, ayudarán a que su casa se venda más rápido, y usted mismo puede hacer gran parte del trabajo para ahorrar tiempo y dinero».
Las pequeñas remodelaciones cosméticas, como la actualización de la pintura o lavar a presión el exterior de su casa crean una gran primera impresión en los posibles compradores y ayudan a la propiedad a destacarse. Además, priorice aspectos que lo ayudarán a vender más rápido o por más dinero, sobre cosas que le atraen como propietario. ¡Mucho ojo con esto! Recuerde que ¡el objetivo es vender!
El Informe del Impacto de la Remodelación del 2022 de la Asociación Nacional de Agentes de Bienes Raíces (NAR, por sus siglas en inglés) destaca las mejoras más populares en las propiedades:
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Fuentes:
2) https://cdn.nar.realtor/sites/default/files/documents/2022-remodeling-impact-report-04-19-2022.pdf